Οι τιμές για μια γκαρσονιέρα διαμορφώνονται στα 180 – 250 ευρώ για το 2021
Φοιτητικά σπίτια Ξάνθη 2021 – Τιμές: Μεγάλη αύξηση στις τιμές των ενοικίων για τη φοιτητική στέγη καταγράφει η μεγάλη έρευνα του Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estate.
Στην περίπτωση της Ξάνθης, όπως προκύπτει από την ίδια έρευνα που έχει στην κατοχή του το XanthiNea.gr, καταγράφεται μια μικρή άνοδος στις τιμές των ακινήτων, καθώς η ζητούμενη τιμή για ακίνητα έως 25τμ (φοιτητικές γκαρσονιέρες) κυμαίνεται στα 180 με 250 ευρώ. Την ίδια στιγμή, η αντίστοιχη τιμή για το 2020 ήταν 150-200 ευρώ, ενώ το 2019 στα 160-220 ευρώ.
Όσο αναφορά τα σπίτια από 30τμ έως 45τμ οι τιμές για το 2021 διαμορφώνονται στα 180-280 ευρώ, όταν μια χρονιά πριν ήταν στα 160-270 ευρώ και το 2019 στα 180-270 ευρώ. Για τα ακίνητα από 50τμ έως 60τμ η ζητούμενη τιμή ανέρχεται στα 250 με 350 ευρώ, όταν το 2020 κυμαινόταν στα 230-320 ευρώ και το 2019 στα 220 με 320 ευρώ.
Πιο φθηνή η Κομοτηνή
Αυτό που προκαλεί εντύπωση από τα αποτελέσματα της εν λόγω έρευνας είναι το γεγονός πως η γειτονική Κομοτηνή, που αποτελεί ιδιαίτερα δημοφιλή φοιτητούπολη, διαθέτει φοιτητικές κατοικίες με χαμηλότερο ενοίκιο απ’ αυτό των αντίστοιχων ακινήτων στην Ξάνθη.
Σπίτια έως 25τμ ενοικιάζονται από 150 έως 230 ευρώ, ενώ ακίνητα από 30τμ έως 45τμ δίνονται προς ενοικίαση με 160 έως 250 ευρώ το μήνα. Όσο αναφορά τα ακίνητα από 50τμ έως 60τμ στην Κομοτηνή, οι τιμές διαμορφώνονται στα 200 – 350 ευρώ.
Τα τελευταία χρόνια η αναζήτηση ποιοτικού ακινήτου αποτελούσε μια δύσκολη διαδικασία μετά την ραγδαία αύξηση των εγγεγραμμένων ακινήτων σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης (π.χ. Airbnb), δεσμεύοντας αρκετά ακίνητα για τον σκοπό αυτό, με αποτέλεσμα σε πολλές περιοχές της Αθήνας, όπως το Κουκάκι, αλλά και σε περιοχές του Ιστορικού κέντρου και όχι μόνο, το φαινόμενο της βραχυχρόνιας μίσθωσης άλλαξε τον χάρτη των φοιτητικών κατοικιών.
Οι επιδράσεις της πανδημία του κορωνοϊού στον τουρισμό και εν τέλει στον κλάδο των βραχυχρόνιων μισθώσεων, συντέλεσε καθοριστικά στο να επιστρέψουν αρκετοί ιδιοκτήτες ακινήτων από τη βραχυχρόνια μίσθωση στη παραδοσιακή – μακροχρόνια μίσθωση ιδιαίτερα στα αστικά κέντρα των μεγάλων πόλεων (Αθήνα – Θεσσαλονίκη).
Το μεγαλύτερο ποσοστό των ακινήτων που διατίθενται, είναι ακίνητα κυρίως μικρής επιφάνειας 30 τμ-60 τμ πλήρως ανακαινισμένα και σε πολλές περιπτώσεις πλήρως επιπλωμένα και με το σύνολο των οικοσκευών. Το μεγαλύτερο μέρος των ιδιοκτητών στοχεύουν να μισθώσουν τα ακίνητά τους σε φοιτητές, εργένηδες ή/και νέα ζευγάρια.
Αυτά σημειώνει, μεταξύ πολλών άλλων, σε σχετική έρευνα για τις φοιτητικές κατοικίες Πανελλαδικά που πραγματοποίησε ο κ. Θεμιστοκλής Μπάκας, Πρόεδρος της E-Real Estates.
Ακολουθήστε το XanthiNea.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλα τα νέα της Ξάνθης και όλες τις ειδήσεις.
